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É cada vez mais crescente o número de pessoas que optam por planejar a compra de um imóvel através do sistema de consorcio ao invés de optar por um financiamento imobiliário.
Segundo a ABAC - Associação Nacional de Administradora de Consórcios, de Janeiro a Outubro de 2018 foram mais de 875mil consorciados do segmento imóvel, e esse número só tende a crescer em 2019. Ainda mais com as mudanças que estão ocorrendo no mercado, e com as notícias de altas das taxas de financiamento: No dia 07/01/2019 - o atual presidente da Caixa Econômica Federal - Pedro Guimarães , anunciou que a classe média irá pagar taxas iguais as praticadas pelo mercado, ou seja: o banco já aumentou os juros cobrados na linha de crédito pró-cotista ( os que não se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida) e essas taxas já estão superando as praticadas no Sistema Financeiro Habitacional. consórcio é a melhor opçãoPara quem faz as contas - não há como comparar pagar juros de 8,76% ao ano + TR ( Taxa Referencial) as uma taxa administrativa de 0,09% ao mês - taxa praticada nos grupos SERVOPA -no prazo de 180 meses. Recentemente, a administradora que já é pioneira no mescado - desde 1966 - abriu um novo Grupo 1532 - com opções de faixa de créditos de R$130.000,00 à R$260.000,00 onde o consorciado pode optar entre os prazos de 180, 210 e 240 meses. quer consultar as tabelas, clique Aqui Além disso, a Servopa também conta com o Grupo 1531 - créditos de R$300.000,00 a R$600.000,00 , com os mesmos prazos disponíveis. as tabelas estão disponiveisclicando aqui. Com o Consórcio SERVOPA é possível adquirir imóvel novo ou usado, na cidade ou na praia, comprar terrenos ,utilizar para construção, reforma ou quitação de financiamento já existente. Confira essas e outras opções entrando em contato conosco ou agendando uma visita. Clique aqui e fale com a Construir. 
 De 26/07/2016 até o dia 01/08/2016 - a Construir Consórcios - Representante Autorizado Rodobens - Irá conceder um desconto mais que especial para que você faça o seu consórcio Rodobens de 20%* na primeira parcela. Essa oferta é valida tanto para cotas de Automóveis como Imóveis.
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Além disso, a Rodobens tem um diferencial "matador": O plano Hora Certa para Imóveis 120 meses: Este plano permite que adquira seu imóvel através de consórcio mas com planejamento e segurança de quando poderá fazer a sua compra: a partir da 13 ª assembléia voce tem a opção de antecipar 36 parcelas e liberar o valor do crédito ( de acordo com as Regras do Banco Rodobens) e já fazer a compra do seu tão sonhado imóvel ou a partir da 48ª parcela. E isso só a Rodobens pode oferecer! *(*) O desconto de 20% praticado na Semana Especial de Consórcio atingirá apenas o valor da 1ª (primeira) parcela de consórcio adquirido e não é cumulativo. As demais parcelas observarão o valor regularmente contratado, sem qualquer desconto. Oferta válida para compras de cotas de automóveis e imóveis realizadas pelo ´portal de vendas online com pagamento da 1ª(primeira) parcela por meio de cartão de crédito, no período compreendido entre as 0:00 do dia 26/07/2016 até as 23:59 do dia 01/08/2016. Fonte: Jornal do SBT 11/06/2016 Na hora de comprar um imóvel ou um carro, muita gente está fugindo dos financiamentos. Se você não pode pagar à vista, mas quer escapar dos juros altos, o consórcio é uma boa alternativa. . Confira a matéria exibida no dia 11/06/2016 no Jornal do SBT.  Com a crise financeira instalada no Brasil, fazer um consórcio de veículos ou de imóveis pode ser uma opção mais vantajosa que o financiamento, já que esta segunda modalidade, atualmente, está custando mais caro para o bolso dos consumidores. Mas quem opta pelo consórcio deve ter consciência de que não terá o bem em mãos imediatamente, como no financiamento. A palavra de ordem é planejamento, algo que o brasileiro está aprendendo com a crise. A quantidade de novos consórcios deve aumentar 17% este ano.
Mário Munhoz, gerente comercial de consórcios da Servopa, explica que, devido ao cenário de incerteza econômica, as instituições financeiras têm ficado com medo de calotes. Por isto, as taxas de juros dos financiamentos vêm aumentando e a liberação de crédito aos clientes ficou mais difícil. Há dois anos, as instituições tinham condições de financiar 100% do bem pretendido. Hoje, isto é raro e a maioria das instituições pede pelo menos 30% de entrada. Mário explica que, num financiamento de automóvel, por exemplo, o cliente pode chegar a pagar 2% de juros ao mês. Se o cliente desejar financiar 100% do carro, essa taxa pode chegar perto de 3%. Num consórcio, por exemplo, a taxa pode ser de 11% para todo o período. Ou seja, em 72 meses, paga-se 0,15% ao mês. Bom negócio : Felipe Viegas, supervisor da HS Consórcios, também vê que o consórcio está na contramão da crise. “Quem consegue se planejar com um consórcio, faz bons negócios e até consegue aumentar o patrimônio no meio da crise. Quem não se planeja, perde patrimônio”, disse o supervisor. Felipe tem um cliente que vem há meses pagando um consórcio. Recentemente, foi contemplado com uma carta de crédito de R$ 650 mil e conseguiu comprar três apartamentos. “Com esta carta de crédito, antes da crise, ele só conseguiria comprar duas unidades e meia. Por causa da baixa no mercado de imóveis, a construtora fez uma queima de estoque e ele conseguiu comprar três. Já alugou dois e está terminando de arrumar o terceiro, para a mesma finalidade. É um investimento, pode ser a aposentadoria. É um exemplo de quem planejou e na hora certa tinha dinheiro na mão pra fazer um bom negócio”, analisou Felipe. À vista: Mário, gerente da Servopa, ainda elenca outra vantagem do consórcio. Quando a pessoa é contemplada com a carta de crédito, tem a possibilidade de fazer um bom negócio porque, com dinheiro para comprar à vista, consegue descontos. Projeção é crescer até 17%Mário Munhoz, gerente comercial de consórcios da Servopa, diz que a projeção de crescimento dos consórcios no País deve aumentar para 16 ou 17%, em 2016. Esta é a previsão divulgada nesta terça-feira (10), durante o Congresso Nacional das Administradoras de Consórcios (Conac), que Mário participou. Segundo a divulgação, o Brasil possui hoje sete milhões de consorciados. Se a projeção se confirmar, esta quantia pode saltar para oito milhões. Na Servopa, diz Mário, a previsão é crescer de 10 a 15% em relação a 2015, ano em que o aumento da quantidade de novos consórcios já foi muito boa: 18%. Modalidade é para quem quem tem planejamento : Consórcio é para quem aprende a se planejar, ou seja, para quem sabe que não terá o bem desejado imediatamente. “Muitas pessoas usam para planejar a troca do próximo carro, para comprar um carro para o filho que vai fazer 18 anos, etc. Geralmente quem faz esse tipo de consórcio já tem um carro zero e se programa para dali uns três anos, em média, ter dinheiro para trocar por outro zero”, explicou Felipe Viegas, da HS Consórcios. “Quem aprende o funcionamento do sistema (consórcio) está sempre de carro novo”, disse Mario Munhoz, da Servopa. Mas ele alerta que consórcio não é poupança. Primeiro porque, na poupança, a pessoa só terá disponível aquilo que poupou e a taxa de juros ganha, ao ano, não passa de 5%. Já no consórcio, quando a pessoa tira a carta de crédito, tem um valor maior do que poupou para comprar o bem desejado naquele momento. Se usar o crédito para comprar um imóvel, por exemplo, pode usar o aluguel do bem para abater o valor das parcelas restantes do consórcio. Além disto, a taxa de juros do consórcio é de 7% ao ano, ou seja, 2% a mais que a poupança. “Em 2004, quando lançaram o Plano Real, as pessoas adquiriram crédito. Começaram a usá-lo, sem ver o real custo que isso lhe acarretaria depois. Passaram a comprar sem qualquer planejamento. Viram que tinham condições e começaram a comprar porque queriam, porque gostavam daquele objeto, porque podiam pagar, porque queriam ´hoje´. Mas a conta veio, custou caro e agora as pessoas estão usando a matemática para pagar menos juros. A crise tem essa vantagem, mudou o comportamento das pessoas para algo positivo, que é aprender o real valor do dinheiro. As pessoas deixaram de comprar para não adquirir dívidas. Inclusive defendo que as escolas passem a adotar a matéria de educação financeira, para que as crianças aprendam desde cedo”, analisou Felipe.  O CONSÓRCIO DE IMÓVEIS VÊM SENDO CADA VEZ MAIS escolhido como a melhor opção para quem quer comprar o seu imóvel.
Confira no link abaixo a matéria exibida no dia 11/05/2016 no Paraná TV: http://g1.globo.com/pr/parana/paranatv-1edicao/videos/t/curitiba/v/saiba-quais-as-vantagens-e-desvantagens-de-fazer-um-consorcio-de-imovel/5016405/ 
A casa própria é o primeiro desejo de todos, mas o carro é o primeiro plano a ser alcançado. Por isso, muito antes de escolher o modelo, marca e ano do seu novo carro, para quem não tem dinheiro para comprar à vista é importante conhecer as opções que o mercado oferece e quais são as mais econômicas para não cair em uma Armadilha e se comprometer financeiramente com uma parcela que pode acabar não Cabendo no seu bolso. MUITA CALMA NESTA HORA! Tenha cuidado antes de “abraçar” a primeira proposta que aparece. Planeje-se com calma e veja: Quais são as modalidades oferecidas e suas consequências como, por exemplo, o perigo de acabar tendo o carro apreendido. PERGUNTE-SE PRIMEIRO: COMO, QUANDO E QUANTO!
Agora, para você que já se fez as três perguntas acima, e chegou – ou não- a uma conclusão, solicite nosso guia completo com todas as informações sobre cada modalidade de compra e suas principais vantagens e desvantagens e outras dicas na hora de comprar o seu automóvel. |
AUTORES:Tatiana Mendes e Getulio Júnior - consultores em negócios financeiros dão dicas para não cair em "ciladas'! Arquivos
January 2019
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